快捷搜索:  

远洋集团1月销售量价齐跌 业绩波动可能将加大

货币浪财【经】【上】市公司研究院 【大】眼楼管/肖恩 

货币浪财【经】讯 2月10,远洋集团【发】布公告称,公司连【同】其附属公司、合营公司及联营公司【在】2020【年】1月【的】协议销售额【为】约【国】【人】币35.2亿元,比【去】【年】【同】期【下】降30%;协议销售楼【面】【面】积【为】约16.65万平【方】米,比【去】【年】【同】期【下】降29%;协议销售均价【为】每平【方】米约【国】【人】币2.11万元,比【去】【年】【同】期【下】降3%。【这】【是】远洋集团2018【年】【以】【来】首次单月销售量价齐跌,【在】【以】往公司销售增速亮眼【的】情况【下】业绩增速尚且【起】伏【不】【定】,如今【在】肺炎疫情影响【下】,【可】【能】将加【大】公司【后】续销售【和】业绩【的】【不】确【定】性。 

1月销售量价齐跌 近【年】【来】首次负增【长】 

【在】【过】【去】【的】【两】【年】【中】,远洋集团开【年】【一】【二】月份【的】销售额占比均【不】算【大】,【可】值【得】注意【的】【是】,尽管今【年】1月份销售体量【不】【大】仍【是】符合【以】往情况【的】,但负增【长】却【是】【过】【去】【两】【年】【来】第【一】次【出】现,【而】且【是】量价齐跌。

【在】克【而】瑞近【发】布【的】2020【年】1月房【地】【产】销售业绩TOP100榜【中】,TOP100房企【全】口径销售额5771.3亿元,整体较【去】【年】【同】期【下】降12.7%,1月销售呈【下】滑【的】企业居【多】。龙头【都】已如此,【行】业集【中】度【的】【不】断提升,货币冠肺炎疫情【的】冲击只【会】加快【行】业洗牌【的】【进】程。【而】远洋集团2019【年】【全】【年】销售额位列第25位,今【年】1月公司-30%【的】销售跌幅明显较【行】业均值更【大】,【而】【全】口径销售【的】【成】绩排【在】第46位,与2019【年】1月第37名【的】排位相比【下】降【了】9名。 

盈利【能】力【一】般且波【动】较【大】 

房【地】【产】开【发】【的】“赚钱【之】【道】”【主】【要】包括【三】【种】:高杠杆、高周转、高利润率,其【中】几乎【所】【有】【的】房企均【会】使【用】高杠杆【工】具,但远洋集团却【是】例外。近【年】【来】,尽管远洋集团【的】资【产】负债率【有】【所】升高,但相较【于】其【他】【同】【行】,整体【的】杠杆率水平【还】【是】偏低【的】,2019【年】【中】,公司资【产】负债率【为】74.54%,净负债率【为】85%。低杠杆率【也】【是】公司整体融资【成】【本】较低【的】【主】【要】原因,2019【上】半【年】公司【的】加权平均融资【成】【本】仅【为】5.43%。

此外,远洋集团【的】利润率水平较【同】【行】更低,近【年】【来】公司【的】销售毛利率均【在】20%左右【的】水平,【而】头【部】房企毛利率【多】【在】30%左右。低杠杆、低毛利导致远洋集团【的】盈利【能】力表现【一】般,近【年】【来】,公司【的】加权ROE【多】【在】10%左右。

相较【于】盈利【能】力【不】理想,近几【年】远洋集团【的】业绩波【动】较【大】更【是】投资者关注【的】焦点。2015【年】【以】【来】,远洋集团【的】销售额【从】2015【年】【的】405.37亿元逐【年】增加至1300.3亿元,4【年】翻【两】倍【的】速度并【不】低,但公司【的】业绩并【没】【有】如销售【成】绩【一】般稳步【上】涨。

由【于】远洋集团近几【年】【的】存货周转率水平并【不】低,因此,公司【的】销售【成】绩【能】理应较快【地】反映【在】利润表【中】,但【事】实【上】远洋集团【的】利润增速却呈现【出】【起】伏较【大】【的】特点。2018【年】公司归母净利润【为】35.74亿元,【同】比【下】降30.14%,2019【年】【上】半【年】【为】18.75亿元,继续【下】滑19.64%,【而】此【前】几【年】公司【的】销售却【是】快速【上】升【的】。

(责任编辑:蒋柠潞)



 祖【国】【经】济网声明:股市资讯【来】源【于】合【作】媒体及机构,属【作】者【个】【人】观点,仅供投资者参考,并【不】构【成】投资建议。投资者据此操【作】,风险【自】担。

打开微信,点击底【部】【的】“【发】现”,使【用】 “扫【一】扫” 即【可】将网页【分】享【到】【我】【的】朋友圈。

远洋集团1月销售量价齐跌 业绩波动或将加大

您可能还会对下面的文章感兴趣:

最新评论
  • 留言时间:2020-02-14 14:08:12于昊扬 希望 感谢你陪我闯过那些风那些雨,感谢在最无助的时候有你鼓励,感谢在孤独的时候至少还有你,亲爱的朋友,想说真得很谢谢你陪我走过人生那么多里地!
  • 留言时间:2020-02-05 09:10:36唐银东 庆祝 要“当机立断”,不可“举棋不定”;要“分清主次”,不可“因小失大”;要“适可而止”,不可“得寸进尺”。愿你早日找到好工作!
  • 留言时间:2020-02-15 14:41:53杨宝程 恭贺 不好流泪,不好伤悲,不好颓废,不好自卑,振作起来,完美未来充满光辉!看我给了你安慰,还不快请我喝一杯,不然你就是窝囊废!哈哈,祝你事业有成,振翅高飞!
  • 留言时间:2020-02-09 14:46:14高紫茹 祝贺 不好流泪,不好伤悲,不好颓废,不好自卑,振作起来,完美未来充满光辉!看我给了你安慰,还不快请我喝一杯,不然你就是窝囊废!哈哈,祝你事业有成,振翅高飞!
  • 留言时间:2020-02-07 17:03:32陈乐曦 希盼 回南天,雾气重,冲破潮湿,我把祝福送,愿您冲云破雾生活蒸蒸日上,腾云驾雾事业步步高升,云开雾散心情快乐无忧,一切烦恼雾散云消顺心如意!
  • 留言时间:2020-02-26 23:07:17周诗杰 喜望 感谢清晨,给我清新宁静的空气;感谢正午,给我明媚艳丽的阳光;感谢夜晚,给我整片灿烂的星空;感谢你,给我无限美好的回忆!
  • 留言时间:2020-02-19 21:36:50许木子 恭贺 甜蜜的爱情,温馨的亲情,真挚的友情,当我拥有这三种感情,我将是这世界上最幸福的人,拥有你们的爱,我的面前,不再有荆棘,不再有阻碍,感谢你们。
查看所有评论
加载中......
发表评论